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Immobili

In vendita
  • Ref # : LR-410
  • 1400 mq
  • Terreno: 30000.00 mq
  • 12
  • 8
  • Parcheggio: garage
  • Piani 4
  • Categoria Immobili di prestigio

PROPRIETA' UNICA FRONTE MARE

LERICI, Lerici, 19032, La Spezia, Liguria
Prezzo
su richiesta

Signorile villa immersa nella privacy più totale dei suoi 3 ettari di parco a picco sul mare e sulla grotta del Golfo dei Poeti.

“Ci sono pochi luoghi in una vita, forse persino uno solo, ..... dopodiché ci sono tutti gli altri luoghi.”
Queste parole, scritte da Alice Munro, dovevano aver ispirato i proprietari quando decisero tra fine anni '40 e inizio anni '50, di realizzare questo buen retiro aiutati nel progetto dall'architetto Elio Frisia.

La proprietà è immersa in un parco naturale di circa 30.000 mq che scendono fino al mare, con parti di tipica macchia mediterranea (pini di Aleppo, lecci, viburni, lentischi, mirti, ecc.), parti a uliveto e altre a piante da frutto e da giardino, in un armonioso insieme collegato da stradine di mattoni, pietra e terra, che ne permettono lunghe passeggiate.

Vi si accede dalla strada che va da Lerici verso Fiascherino e Tellaro, dopo la Penisola di Maralunga, e poi percorrendo una strada lastricata interna alla proprietà.

La villa dall'esterno è invisibile se non dal mare che ne esalta la posizione dominante. L'accesso al mare può avvenire da 3 punti della proprietà.

La costruzione, con ampie arcate e pareti esterne ondulate, tali da seguire le linee del terreno, è aggettata sul mare ed è illuminata dalla luce del sole nelle varie ore del giorno, orientata da sud-est a sud-ovest, posta a semicerchio nella penisola.

Sull’intera penisola di Maramozza vi è un vincolo paesaggistico-naturale di Zona Parco del Magra, insieme a tutta l’area costiera fino a Monte Marcello, che tende alla conservazione e al rispetto degli equilibri naturali, sia dal punto di vista ambientale che edilizio. I proprietari – per quasi 70 anni – hanno perfettamente preservato l’ecosistema e il parco all'interno.

DESCRIZIONE

La Villa è stata edificata su 4 piani:

essendo il terreno digradante, al piano terra troviamo:  tre camere di servizio con  un bagno, un ampio locale a ripostiglio e una cisterna per la raccolta dell’acqua.

Al primo piano:  ingresso principale, porticato con grande soggiorno, biblioteca, sala da pranzo, un bagno, più tutta la zona servizi interrata a nord con caldaia, lavanderia, cantina, ripostiglio, legnaia, garage doppio.

Al secondo piano: cucina con passavivande, ampio guardaroba, tinello e tre camere con bagno.

Un piano nobile con otto grandi stanze da letto con balconi verso il mare, sei bagni, e un ampio corridoio, un terrazzo solarium interno e un’ampia mansarda soffitta.

SUPERFICI

La villa ha una superficie di mq. 1.180, mq. 190 di porticati verso il mare, mq. 207 di seminterrato, mq. 38 di cisterna acqua, mq. 36 di garage doppio, mq. 57 di soffitta, mq. 41 di balconi e mq. 70 di terrazze.

Accedendo alla Villa, vi sono più di 15 posti auto scoperti.

La Villa è completamente immersa in un fitto bosco di macchia mediterranea, in posizione isolata alta sul mare, ideale per chi cerca una privacy totale.

Per accedere al mare vi sono tre discese che portano direttamente sugli scogli.

Vari terrazzi sul mare possono essere adibiti a zone solarium-relax.

La grande vicinanza della Villa con mete rinomate come Porto Venere (22 Km), Le Cinque Terre (25 Km), Forte dei Marmi (35 Km), ne fanno una location ideale per vivere estati di mondanità.

Notevole anche la vicinanza con città d’arte: Firenze (140 Km), Lucca e Pisa (65/70 Km).

La spiaggia più vicina e comoda è L’Eco del mare, a tre minuti a piedi dal cancello d’ingresso e raggiungibile a nuoto da uno degli accessi a mare.

La località più vicina e importante è Lerici a 2 Km. Tellaro, frazione di Lerici, si trova a 2 Km.

Le uscite autostradali (così come le stazioni ferroviarie) più vicine sono Sarzana e La Spezia, a circa 10 Km.

L’Aeroporto più comodo si trova a Pisa. Da esso, i collegamenti verso le grandi città italiane ed europee, sono garantiti giornalmente.

Altre distanze utili: Milano si trova a 230 Km, Genova a 105 Km e Roma a 420 Km.

Non si può essere infelice quando si ha questo: l’odore del mare, l’aria, il vento.
(Irène Némirovsky)

Informazioni sulla struttura

  • Caratteristiche immobile
  • Classe Energetica : in fase di emissione
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