Сгушена на едно от най-известните места на езерото Маджоре, тази единствена по рода си луксозна вила предлага перфектната комбинация от елегантност, комфорт и несравнима гледка към езерото. Разположен в Ангера, директно на брега на езерото, този имот представлява рядка възможност да живеете в оазис на престиж и спокойствие.
Ангера: очарователна дестинация на езерото Маджоре
Angera е едно от най-очарователните скъпоценни камъни на езерото Маджоре, известно с богатото си историческо и природно наследство. Разположен на ломбардския бряг на езерото, той предлага перфектния баланс между природа, култура и релакс:
- Боромейската крепост: величествена средновековна крепост, която доминира над пейзажа със спиращи дъха панорамни гледки.
- край езерото: релаксиращи разходки, обогатени с ресторанти и кафенета, предлагащи местна кухня.
- Туристическо пристанище, идеален за любителите на ветроходството и водните спортове.
- Връзки с Боромейските острови и други дестинации на езерото, което прави Angera стратегическа отправна точка за изследване на региона.
- Лозя и винарни в околността, идеален за любителите на висококачествената храна и вино.
- Фериботна връзка с Арона.
Ангера съчетава спокойствието на село край езеро с възможността да се насладите на природата и местната култура, което го прави едно от най-търсените места на езерото Маджоре.
Подробности за имота
- Вътрешна повърхност: 700 м²
- Самостоятелна градина: 500 м², обгрижени до най-малкия детайл
- Частен басейн (12×2,5 м + масажни дюзи)
Основни характеристики на вилата
партер
- Голяма двойна всекидневна с директен изглед към езерото, идеална за посрещане на гости и любуване на гледката.
- Дизайнерска кухня БОФИ.
- Трапезария с 180° изглед към езерото.
- Голяма зона за барбекю и панорамна тераса с изглед към езерото, идеални за хранене на открито и моменти на релакс.
- Вътрешен гараж с директен достъп до вилата (включително контакт за зареждане на електрически автомобили).
- Три външни паркоместа, напълно оградени.
- Асансьор за безпрепятствен достъп до всички нива на вилата.
- Елегантна дизайнерска камина.
- Озвучаване Sonos в цялата къща.
- Живописно емблематично стълбище.
Първи етаж
- Три спални със самостоятелен санитарен възел.
- Допълнителна тераса с 180° изглед към езерото.
Втори етаж
- Esclusiva главен апартамент със самостоятелна баня, оборудвана с вана Антонио Лупи.
- Панорамна тераса с привилегирован 180° изглед към езерото.
- Ярко и многофункционално панорамно студио, идеално като допълнителна спалня или умна работна зона.
Градински план
- Хоби стая/кино.
- Напълно оборудвано перално помещение.
- Гараж за лодки, напълно оборудван за водни спортове и каяци.
- Фитнес зала, оборудвана с душове, съблекални и тоалетни.
- Директен достъп от фитнес/спа зоната до плувния басейн и градината.
Изключителни услуги
- Частен док и док за директен и удобен достъп до езерото, идеален за любителите на лодката.
- Басейн с релакс зона, заобиколен от зеленина за моменти на удоволствие и спокойствие.
- Довършителни работи на високо ниво, проектиран да осигури максимален комфорт, елегантност и уединение.
- Добре поддържана градина с вековни дървета.
- Wi-Fi в целия имот (вила + градина).
- Достъп до частен док и хелинг за лодка.
- Напълно климатизирана вила.
Енергийна ефективност
- Енергетичен клас: B | Индекс на енергийна ефективност: 95.65 kWh/m²
- Покривна фотоволтаична система (6 kWp).
- Фини мраморни покрития: травертин във всички бани, зелен мрамор в живописното емблематично стълбище.
- Премиум дъбов паркет и на трите горни етажа.
- Подово отопление в цялата къща (на газ).
- Пълен климатик.
-
Системи, подготвени за монтаж на:
- Сауна в спа зоната.
- Отопление на басейн.
- Външна кухня.
- Връзка за газов котлон.
- Алармена система.
- Басейн със система за пречистване на сол, по-екологични и устойчиви.
- Ефективна система за нощно осветление, което подобрява архитектурния облик на вилата.
- Предлагат се маса за пинг-понг и джаги.
И накрая, вилата е почти напълно без архитектурни бариери и е проектирана с екологичен подход , благодарение на използването на фотоволтаици.
