Eingebettet in einer der renommiertesten Lagen am Lago Maggiore bietet diese einzigartige Luxusvilla die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und einem unvergleichlichen Seeblick. Dieses Anwesen in Angera, direkt am Seeufer gelegen, stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer Oase des Prestiges und der Ruhe zu leben.
Angera: ein bezauberndes Reiseziel am Lago Maggiore
Angera ist eines der bezauberndsten Juwelen des Lago Maggiore und berühmt für sein reiches historisches und natürliches Erbe. Am lombardischen Ufer des Sees gelegen, bietet es die perfekte Balance zwischen Natur, Kultur und Entspannung:
- Borromäische Festung: eine majestätische mittelalterliche Festung, die die Landschaft mit atemberaubendem Panoramablick dominiert.
- Seeufer: entspannende Spaziergänge, bereichert durch Restaurants und Cafés, die lokale Küche servieren.
- Touristenhafen, ideal für Segel- und Wassersportliebhaber.
- Verbindungen zu den Borromäischen Inseln und andere Ziele am See, was Angera zu einem strategischen Ausgangspunkt für die Erkundung der Region macht.
- Weinberge und Weingüter in der Umgebung, perfekt für Liebhaber hochwertiger Speisen und Weine.
- Fährverbindung nach Arona.
Angera verbindet die Ruhe eines Dorfes am Seeufer mit der Möglichkeit, die Natur und die lokale Kultur zu genießen, und ist damit einer der begehrtesten Orte am Lago Maggiore.
Details der Immobilie
- Innenfläche: 700 m²
- Privater Garten: 500 m², gepflegt bis ins kleinste Detail
- Privates Schwimmbad (12×2,5 m + Massagedüsen)
Hauptmerkmale der Villa
Erdgeschoss
- Großes Doppelwohnzimmer mit direktem Seeblick, perfekt, um Gäste zu empfangen und die Aussicht zu bewundern.
- Designerküche BOFFI.
- Esszimmer mit 180° Seeblick.
- Großer Grillplatz und Panoramaterrasse mit Blick auf den See, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente.
- Interne Garage mit direktem Zugang zur Villa (einschließlich Ladebuchse für Elektroautos).
- Drei Aussenparkplätze, komplett eingezäunt.
- Aufzug für barrierefreien Zugang zu allen Ebenen der Villa.
- Eleganter Designerkamin.
- Soundsystem Sonos im ganzen Haus.
- Malerische, ikonische Treppe.
Vordergrund
- Drei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
- Zusätzliche Terrasse mit 180° Seeblick.
Zweiter Stock
- exklusiv Master Suite mit eigenem Badezimmer mit Badewanne Antonio Lupi.
- Panoramaterrasse mit privilegiertem 180°-Seeblick.
- Helles und vielseitiges Panoramastudio, ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder intelligenter Arbeitsbereich.
Gartenplan
- Hobbyraum/Kino.
- Voll ausgestattete Waschküche.
- Bootsgarage, komplett ausgestattet für Wassersport und Kajaks.
- Fitnessstudio mit Duschen, Umkleideräumen und Toiletten.
- Direkter Zugang vom Fitness-/Spa-Bereich zum Schwimmbad und Garten.
Exklusive Dienstleistungen
- Privater Anlegeplatz und Bootssteg für den direkten und bequemen Zugang zum See, ideal für Bootsliebhaber.
- Schwimmbad mit Ruhebereich, umgeben von Grün für Momente der Freude und Ruhe.
- Hochwertige Oberflächen, entworfen, um maximalen Komfort, Eleganz und Privatsphäre zu gewährleisten.
- Gepflegter Garten mit jahrhundertealten Bäumen.
- WLAN im gesamten Gebäude (Villa + Garten).
- Zugang zum privaten Bootssteg und zur Bootsrutsche.
- Voll klimatisierte Villa.
Energieeffizienz
- Energieklasse: B | Energieausweis: 95.65 kWh/m²
- Photovoltaikanlage auf dem Dach (6 kWp).
- Edle Marmoroberflächen: Travertin in allen Badezimmern, grüner Marmor im malerischen, ikonischen Treppenhaus.
- Hochwertiger Eichenholzboden in allen drei Obergeschossen.
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (gasbetrieben).
- Vollklimatisierung.
-
Systeme vorbereitet für den Einbau von:
- Sauna im Spa-Bereich.
- Poolheizung.
- Außenküche.
- Anschluss für Gasherd.
- Alarmanlage.
- Pool mit Salzreinigungssystem, umweltfreundlicher und nachhaltiger.
- Effektives Nachtbeleuchtungssystem, das die architektonische Form der Villa unterstreicht.
- Tischtennisplatte und Tischfußball vorhanden.
Schließlich ist die Villa nahezu barrierefrei und ist mit einem eco-friendly, dank der Nutzung von Photovoltaik.
