Nichée dans l'un des endroits les plus renommés du lac Majeur, cette villa de luxe unique en son genre offre la combinaison parfaite d'élégance, de confort et d'une vue imprenable sur le lac. Située à Angera, directement au bord du lac, cette propriété représente une opportunité rare de vivre dans une oasis de prestige et de tranquillité.
Angera : une destination de charme sur le lac Majeur
Angera est l'un des joyaux les plus enchanteurs du lac Majeur, célèbre pour son riche patrimoine historique et naturel. Situé sur la rive lombarde du lac, il offre l'équilibre parfait entre nature, culture et détente :
- Forteresse Borromée:une majestueuse forteresse médiévale qui domine le paysage avec des vues panoramiques à couper le souffle.
- Bord du lac:des promenades relaxantes agrémentées de restaurants et de cafés servant une cuisine locale.
- Port touristique, idéal pour les amateurs de voile et de sports nautiques.
- Liaisons vers les îles Borromées et d'autres destinations sur le lac, faisant d'Angera un point de départ stratégique pour explorer la région.
- Vignobles et caves à vin dans les environs, parfait pour les amateurs de gastronomie et de vin de qualité.
- Liaison par ferry vers Arona.
Angera allie la sérénité d'un village au bord du lac avec la possibilité de profiter de la nature et de la culture locale, ce qui en fait l'un des endroits les plus recherchés du lac Majeur.
Détails de la propriété
- Surface interne: JAMAIS m²
- Jardin privé: 500 m², soignés dans les moindres détails
- Piscine privée (12×2,5 m + jets de massage)
Caractéristiques principales de la villa
Rez de chaussée
- Grand double séjour avec vue directe sur le lac, parfait pour accueillir des invités et admirer la vue.
- Cuisine design BOFI.
- Salle à manger avec vue à 180° sur le lac.
- Grand espace barbecue et terrasse panoramique face au lac, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
- Garage intérieur avec accès direct à la villa (incluant prise de recharge pour voitures électriques).
- Trois places de stationnement extérieures, entièrement clôturées.
- Ascenseur pour un accès sans obstacle à tous les niveaux de la villa.
- Cheminée design élégante.
- Systeme audio Sonos dans toute la maison.
- Escalier pittoresque et emblématique.
premier plan
- Trois chambres avec salle de bain privée.
- Terrasse supplémentaire avec vue lac à 180°.
Deuxième étage
- exclusif suite principale avec salle de bain privée équipée de baignoire Antonio Lupi.
- Terrasse panoramique avec vue privilégiée sur le lac à 180°.
- Studio panoramique lumineux et polyvalent, idéal comme chambre supplémentaire ou espace de travail intelligent.
Plan de jardin
- Salle de loisirs/cinéma.
- Buanderie entièrement équipée.
- Garage à bateaux, entièrement équipé pour sports nautiques et kayaks.
- Salle de sport équipée de douches, vestiaires et toilettes.
- Accès direct depuis l'espace fitness/Spa à la piscine et au jardin.
Services exclusifs
- Quai et quai privés pour un accès direct et pratique au lac, parfait pour les amateurs de navigation.
- Piscine avec espace détente, entouré de verdure pour des moments de plaisir et de tranquillité.
- Des finitions de haut niveau, conçu pour assurer un maximum de confort, d'élégance et d'intimité.
- Jardin bien entretenu avec des arbres centenaires.
- Wi-Fi dans toute la propriété (villa + jardin).
- Accès au quai privé et à la cale de mise à l'eau.
- Villa entièrement climatisée.
Efficacité énergétique
- Classe énergétique:B | Indice de performance énergétique : 95.65 kWh/m²
- Installation photovoltaïque sur le toit (6 kWc).
- Finitions en marbre raffiné: travertin dans toutes les salles de bains, marbre vert dans le pittoresque escalier emblématique.
- Parquet en chêne de qualité supérieure sur les trois étages supérieurs.
- Chauffage au sol dans toute la maison (à essence).
- Climatisation complète.
- Systèmes préparés pour l'installation de:
- Sauna dans l'espace Spa.
- Chauffage de piscine.
- Cuisine extérieure.
- Raccordement pour cuisinière à gaz.
- Système d'alarme.
- Piscine avec système de purification au sel, plus écologique et durable.
- Système d'éclairage nocturne efficace, qui met en valeur la forme architecturale de la villa.
- Table de ping-pong et baby-foot à disposition.
Enfin, la villa est presque totalement exempt de barrières architecturales et est conçu avec un pratiques et techniques durables, grâce à l’utilisation du photovoltaïque.
