Immersa in una delle località più rinomate del Lago Maggiore, questa villa di lusso unica nel suo genere offre la perfetta combinazione di eleganza, comfort e una vista lago impareggiabile. Situata ad Angera, direttamente sul lungolago, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per vivere in un’oasi di prestigio e tranquillità.
Angera: una destinazione affascinante sul Lago Maggiore
Angera è una delle gemme più incantevoli del Lago Maggiore, celebre per il suo ricco patrimonio storico e naturale. Situata sulla sponda lombarda del lago, offre il perfetto equilibrio tra natura, cultura e relax:
- Rocca Borromea: una maestosa fortezza medievale che domina il paesaggio con viste panoramiche mozzafiato.
- Lungolago: passeggiate rilassanti arricchite da ristoranti e caffè che servono cucina locale.
- Porto turistico, ideale per gli amanti della nautica e degli sport acquatici.
- Collegamenti alle Isole Borromee e ad altre destinazioni del lago, rendendo Angera un punto di partenza strategico per esplorare la regione.
- Vigneti e cantine nei dintorni, perfetti per gli appassionati di enogastronomia di alta qualità.
- Collegamento in traghetto con Arona.
Angera unisce la serenità di un borgo lacustre alla possibilità di godere della natura e della cultura locale, rendendola una delle località più ambite del Lago Maggiore.
Dettagli della proprietà
- Superficie interna: 700 m²
- Giardino privato: 500 m², curato nei minimi dettagli
- Piscina privata (12×2,5 m + getti massaggianti)
Caratteristiche principali della villa
Piano terra
- Ampio doppio soggiorno con vista diretta sul lago, perfetto per accogliere ospiti e ammirare il panorama.
- Cucina di design BOFFI.
- Sala da pranzo con vista lago a 180°.
- Ampia area barbecue e terrazza panoramica fronte lago, ideale per cene all’aperto e momenti di relax.
- Garage interno con accesso diretto alla villa (inclusa presa di ricarica per auto elettriche).
- Tre posti auto esterni, completamente recintati.
- Ascensore per un accesso senza barriere a tutti i livelli della villa.
- Elegante camino di design.
- Impianto audio Sonos in tutta la casa.
- Scenografica scala iconica.
Primo piano
- Tre camere da letto con bagno privato.
- Terrazza aggiuntiva con vista lago a 180°.
Secondo piano
- Esclusiva master suite con bagno privato dotato di vasca Antonio Lupi.
- Terrazza panoramica con vista lago privilegiata a 180°.
- Luminoso e versatile studio panoramico, ideale come camera aggiuntiva o area smart working.
Piano giardino
- Sala hobby/cinema.
- Lavanderia completamente attrezzata.
- Garage per barca, completamente equipaggiato per sport acquatici e kayak.
- Palestra attrezzata con docce, spogliatoio e servizi.
- Accesso diretto dall’area fitness/Spa alla piscina e al giardino.
Servizi esclusivi
- Pontile privato e darsena per un accesso diretto e comodo al lago, perfetto per gli appassionati di nautica.
- Piscina con area relax, immersa nel verde per momenti di piacere e tranquillità.
- Finiture di alto livello, progettate per garantire il massimo comfort, eleganza e privacy.
- Giardino curato con alberi secolari.
- Wi-Fi in tutta la proprietà (villa + giardino).
- Accesso alla darsena privata e scivolo per imbarcazioni.
- Villa completamente climatizzata.
Efficienza energetica
- Classe Energetica: B | Indice di Prestazione Energetica: 95.65 kWh/m²
- Impianto fotovoltaico sul tetto (6 kWp).
- Rifiniture in marmo pregiato: travertino in tutti i bagni, marmo verde nella scenografica scala iconica.
- Pavimento in legno di rovere premium su tutti e tre i piani superiori.
- Riscaldamento a pavimento in tutta la casa (alimentato a gas).
- Climatizzazione completa.
- Impianti predisposti per l’installazione di:
- Sauna nell’area Spa.
- Riscaldamento della piscina.
- Cucina esterna.
- Collegamento per cucina a gas.
- Sistema d’allarme.
- Piscina con sistema di depurazione a sale, più ecologico e sostenibile.
- Impianto di illuminazione notturna d’effetto, che esalta la forma architettonica della villa.
- Tavolo da ping pong e calcio balilla disponibili.
Infine, la villa è quasi completamente priva di barriere architettoniche ed è progettata con un approccio eco-friendly, grazie all’uso del fotovoltaico.