ESCLUSIVA VILLA DI LUSSO FRONTE LAGO AD ANGERA – LAGO MAGGIORE

Angera

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ESCLUSIVA VILLA DI LUSSO FRONTE LAGO AD ANGERA – LAGO MAGGIORE
Cod: LR-1001
700 mq

Immobile

500 mq

Terreno

4

Piani

7

Camere

8

Bagni

1

Piscina

Parcheggio

garage + posti auto

ESCLUSIVA VILLA DI LUSSO FRONTE LAGO AD ANGERA – LAGO MAGGIORE

Immersa in una delle località più rinomate del Lago Maggiore, questa villa di lusso unica nel suo genere offre la perfetta combinazione di eleganza, comfort e una vista lago impareggiabile. Situata ad Angera, direttamente sul lungolago, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per vivere in un’oasi di prestigio e tranquillità.


Angera: una destinazione affascinante sul Lago Maggiore

Angera è una delle gemme più incantevoli del Lago Maggiore, celebre per il suo ricco patrimonio storico e naturale. Situata sulla sponda lombarda del lago, offre il perfetto equilibrio tra natura, cultura e relax:

  • Rocca Borromea: una maestosa fortezza medievale che domina il paesaggio con viste panoramiche mozzafiato.
  • Lungolago: passeggiate rilassanti arricchite da ristoranti e caffè che servono cucina locale.
  • Porto turistico, ideale per gli amanti della nautica e degli sport acquatici.
  • Collegamenti alle Isole Borromee e ad altre destinazioni del lago, rendendo Angera un punto di partenza strategico per esplorare la regione.
  • Vigneti e cantine nei dintorni, perfetti per gli appassionati di enogastronomia di alta qualità.
  • Collegamento in traghetto con Arona.

Angera unisce la serenità di un borgo lacustre alla possibilità di godere della natura e della cultura locale, rendendola una delle località più ambite del Lago Maggiore.


Dettagli della proprietà

  • Superficie interna: 700 m²
  • Giardino privato: 500 m², curato nei minimi dettagli
  • Piscina privata (12×2,5 m + getti massaggianti)

Caratteristiche principali della villa

Piano terra

  • Ampio doppio soggiorno con vista diretta sul lago, perfetto per accogliere ospiti e ammirare il panorama.
  • Cucina di design BOFFI.
  • Sala da pranzo con vista lago a 180°.
  • Ampia area barbecue e terrazza panoramica fronte lago, ideale per cene all’aperto e momenti di relax.
  • Garage interno con accesso diretto alla villa (inclusa presa di ricarica per auto elettriche).
  • Tre posti auto esterni, completamente recintati.
  • Ascensore per un accesso senza barriere a tutti i livelli della villa.
  • Elegante camino di design.
  • Impianto audio Sonos in tutta la casa.
  • Scenografica scala iconica.

Primo piano

  • Tre camere da letto con bagno privato.
  • Terrazza aggiuntiva con vista lago a 180°.

Secondo piano

  • Esclusiva master suite con bagno privato dotato di vasca Antonio Lupi.
  • Terrazza panoramica con vista lago privilegiata a 180°.
  • Luminoso e versatile studio panoramico, ideale come camera aggiuntiva o area smart working.

Piano giardino

  • Sala hobby/cinema.
  • Lavanderia completamente attrezzata.
  • Garage per barca, completamente equipaggiato per sport acquatici e kayak.
  • Palestra attrezzata con docce, spogliatoio e servizi.
  • Accesso diretto dall’area fitness/Spa alla piscina e al giardino.

Servizi esclusivi

  • Pontile privato e darsena per un accesso diretto e comodo al lago, perfetto per gli appassionati di nautica.
  • Piscina con area relax, immersa nel verde per momenti di piacere e tranquillità.
  • Finiture di alto livello, progettate per garantire il massimo comfort, eleganza e privacy.
  • Giardino curato con alberi secolari.
  • Wi-Fi in tutta la proprietà (villa + giardino).
  • Accesso alla darsena privata e scivolo per imbarcazioni.
  • Villa completamente climatizzata.

Efficienza energetica

  • Classe Energetica: B | Indice di Prestazione Energetica: 95.65 kWh/m²
  • Impianto fotovoltaico sul tetto (6 kWp).
  • Rifiniture in marmo pregiato: travertino in tutti i bagni, marmo verde nella scenografica scala iconica.
  • Pavimento in legno di rovere premium su tutti e tre i piani superiori.
  • Riscaldamento a pavimento in tutta la casa (alimentato a gas).
  • Climatizzazione completa.
  • Impianti predisposti per l’installazione di:
    • Sauna nell’area Spa.
    • Riscaldamento della piscina.
    • Cucina esterna.
    • Collegamento per cucina a gas.
    • Sistema d’allarme.
  • Piscina con sistema di depurazione a sale, più ecologico e sostenibile.
  • Impianto di illuminazione notturna d’effetto, che esalta la forma architettonica della villa.
  • Tavolo da ping pong e calcio balilla disponibili.

Infine, la villa è quasi completamente priva di barriere architettoniche ed è progettata con un approccio eco-friendly, grazie all’uso del fotovoltaico.

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