Sulla sponda lombarda del Lago Maggiore, in uno dei più suggestivi centri lacustri della zona, proponiamo in vendita un immobile di grande pregio e straordinario potenziale, con accesso diretto all’acqua, darsena privata e molo di ormeggio riservato.
L’attuale destinazione ricettiva consente lo sviluppo fino a 2.981 mq di SLP, che comprendono:
- 1.340 mq coperti per l’attività attuale
- Ampie terrazze panoramiche
- Piscina e spa
- Ristorante attrezzato
- Ascensore interno
- Parcheggi di proprietà
Una proprietà d’eccellenza, trasformabile in base alle esigenze del futuro acquirente.
Scenari di valorizzazione possibili:
- Boutique hotel di charme con area wellness
- Residenza sanitaria o centro medico-ricreativo
- Co-living o sede aziendale esclusiva
- Villa privata di super lusso fronte lago con darsena e molo, perfetta per chi desidera una residenza unica, anche senza giardino, ma con accesso diretto all’acqua e panorami impareggiabili
Vantaggio edificatorio
Mantenendo la destinazione ricettiva è possibile quasi raddoppiare la superficie attuale. In caso di conversione a uso residenziale, la metratura resta quella esistente.
Collegamenti eccellenti:
- Milano Malpensa a soli 35 minuti
- Milano centro raggiungibile in circa un’ora
- Lugano a 45 minuti
La location, riservata ma ben connessa, rende l’immobile perfetto per clientela internazionale o per progetti ad alta redditività.
Materiale su richiesta:
- Analisi urbanistica e ipotesi volumetrica
- Studio di fattibilità (alberghiero o residenziale)
- Planimetrie e fotografie
- Business plan su richiesta
Una proposta rara sul mercato, in una delle cornici più affascinanti del Lago Maggiore.
