Deze unieke luxe villa ligt op een van de meest gerenommeerde locaties aan het Lago Maggiore en biedt de perfecte combinatie van elegantie, comfort en een ongeëvenaard uitzicht op het meer. Dit pand ligt in Angera, direct aan het meer, en biedt een unieke kans om te wonen in een oase van luxe en rust.
Angera: een charmante bestemming aan het Lago Maggiore
Angera is een van de meest betoverende pareltjes van het Lago Maggiore, beroemd om zijn rijke historische en natuurlijke erfgoed. Gelegen aan de Lombardische oever van het meer, biedt het de perfecte balans tussen natuur, cultuur en ontspanning:
- Borromeïsche vesting: een majestueus middeleeuws fort dat het landschap domineert met adembenemende panoramische uitzichten.
- Oever van het meer: ontspannende wandelingen met een bezoekje aan restaurants en cafés die lokale gerechten serveren.
- Toeristische haven, ideaal voor liefhebbers van zeilen en watersporten.
- Verbindingen met de Borromeïsche Eilanden en andere bestemmingen aan het meer, waardoor Angera een strategisch startpunt is voor het verkennen van de regio.
- Wijngaarden en wijnhuizen in de omgeving, ideaal voor liefhebbers van lekker eten en wijn.
- Veerverbinding naar Arona.
Angera combineert de rust van een dorp aan het meer met de mogelijkheid om te genieten van de natuur en de lokale cultuur. Daarmee is het een van de meest gewilde locaties aan het Lago Maggiore.
Eigendomsgegevens
- Binnenoppervlak: NOOIT m²
- Privé tuin: 500 m², tot in de kleinste details verzorgd
- Privé zwembad (12×2,5 m + massagestralen)
Belangrijkste kenmerken van de villa
Begane grond
- Grote dubbele woonkamer met direct uitzicht op het meer, ideaal om gasten te ontvangen en van het uitzicht te genieten.
- Design keuken geweldig.
- Eetkamer met 180° uitzicht op het meer.
- Grote barbecueplek en panoramisch terras met uitzicht op het meer, ideaal om buiten te eten en te ontspannen.
- Interne garage met directe toegang tot de villa (inclusief laadpunt voor elektrische auto's).
- Drie parkeerplaatsen buiten, volledig omheind.
- Lift voor barrièrevrije toegang tot alle verdiepingen van de villa.
- Elegante design open haard.
- Geluidssysteem Sonos door het hele huis.
- Schilderachtige iconische trap.
Eerste verdieping
- Drie slaapkamers met eigen badkamer.
- Extra terras met 180° uitzicht op het meer.
Tweede verdieping
- exclusief hoofdslaapkamer met eigen badkamer voorzien van ligbad Antonio Lupi.
- Panoramisch terras met bevoorrecht 180° uitzicht op het meer.
- Lichte en veelzijdige panoramische studio, ideaal als extra slaapkamer of slimme werkruimte.
Tuinplan
- Hobbykamer/bioscoop.
- Volledig ingerichte wasruimte.
- Bootgarage, volledig uitgerust voor watersport en kajaks.
- Sportschool met douches, kleedkamers en toiletten.
- Directe toegang vanuit de fitness/spa naar het zwembad en de tuin.
Exclusieve diensten
- Privé-aanlegsteiger en steiger voor directe en gemakkelijke toegang tot het meer, ideaal voor liefhebbers van varen.
- Zwembad met ontspanningsruimte, omgeven door groen voor momenten van plezier en rust.
- Hoogwaardige afwerkingen, ontworpen om maximaal comfort, elegantie en privacy te garanderen.
- Goed onderhouden tuin met eeuwenoude bomen.
- WiFi in het hele pand (villa + tuin).
- Toegang tot privé-aanlegsteiger en botenhelling.
- Volledig voorzien van airconditioning villa.
Energie-efficiëntie
- Energielabel:B | Energieprestatie-index: 95.65 kWh/m²
- Zonne-energiesysteem op het dak (6 kWp).
- Fijne marmerafwerkingen: travertijn in alle badkamers, groen marmer in de schilderachtige, iconische trap.
- Premium eikenhouten vloeren op alle drie de bovenste verdiepingen.
- Vloerverwarming in het hele huis (op gas).
- Volledige airconditioning.
-
Systemen voorbereid voor de installatie van:
- Sauna in het Spa-gedeelte.
- Zwembadverwarming.
- Buitenkeuken.
- Aansluiting voor gasfornuis.
- Alarmsysteem.
- Zwembad met zoutzuiveringssysteem, milieuvriendelijker en duurzamer.
- Effectief nachtverlichtingssysteem, wat de architectonische vorm van de villa versterkt.
- Tafeltennistafel en tafelvoetbal beschikbaar.
Tenslotte is de villa bijna volledig vrij van architectonische barrières en is ontworpen met een milieuvriendelijk, dankzij het gebruik van fotovoltaïsche energie.
